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Vila Vita verleiht der Marburger Nordstadt ein besonderes Flair (OP 27.07.2024)

"... Die Familie Pohl zählt heute zu den wohlhabendsten deutschen Unternehmerfamilien. 1975 legte Reinfried Pohl den Grundstein für die 1983 gegründete Deutsche Vermögensberatung AG (DVAG), die 2023 ein Rekordüberschuss von 271,9 Millionen Euro erzielte. ... 

Der Marburger Ortsteil Dagobertshausen, etwa fünf Kilometer außerhalb der Stadt, ist eng verwoben mit der DVAG beziehungsweise Vila Vita. Auf dem Hofgut Dagobertshausen werden Eventlocation, Restaurant und Gästehaus, landwirtschaftliche Produktion und eine internationale Reitsportanlage vereint." ...

https://epaper.op-marburg.de/epaper/op-marburgostkreis-2024-07-27-epa-98948/?page=p977161&interactivelayer=4867790

Hintergrundinformation: Der historische Ortskern von Dagobertshausen wird durch die Straße Im Dorfe erschlossen. Den Kern bildeten vier große Drei- und Vierseithöfe  aus dem 18. bzw. 19. Jahrhundert.

Seit 2011 hat sich der ehemals dörflich geprägte Ort mit seinen 360 Einwohnerinnen und Einwohnern durch sukzessiven Ankauf und Umnutzung von Immobilien, Höfen und Flächen zu Event-, Gastronomie-, Hotel- und Reitsportlokalitäten stark verändert. Der Komplex umfasst mittlerweile flächenmäßig mehr als die Hälfte des Wohngebiets.

• 2010 hat die Unternehmerfamilie Pohl den Hofkomplex Im Dorfe 14 – ehemaliger Schererhof –  aufgekauft. Vila Vita betreibt hier zwei  Eventscheunen, ein Landhotel, „Gutsgeist“ Destille und „Braufrisch“ Brauerei, Hofladen sowie  landwirtschaftliche Produktion.
• 2012 wurde das Restaurant Waldschlösschen gekauft, 2016 mit dem Kitchenclub erweitert.
• 2013 wurde im ehemaligen Herrenhaus des Schererhofes ein Landhotel errichtet, das nur in Kombination mit Veranstaltungen zur Verfügung steht.
• 2013 wurde ohne Zielabweichungsverfahren eine Reitanlage von rund 4 Hektar errichtet und 2015 mit veränderter Nutzungskonzeption zur internationalen Reitsportanlage  auf rd. 8 ha erweitert. Eine erneute Erweiterung von rd. 11 ha ist beantragt.
• 2018 wurde der Hofkomplex Im Dorfe 7 – ehemaliger Mengelhof – aufgekauft.  
• 2021 hat die Stadt den umstrittenen Bauantrag eines großes Hotel-, Gastronomie- und Konferenzkomplexes genehmigt. Der Mengelhof bestand aus sechs Gebäuden, wovon fünf komplett abgerissen worden sind. Das denkmalgeschützte Herrenhaus und die große denkmalgeschützte Scheune sollten im sanierten Zustand erhalten bleiben; im April 2024 wurde die große Scheune abgerissen. 
• 2023 wurde eine neue Nutzungskonzeption für den o.a. Komplex – ein großes Boardinghouse mit 36 Apartments für 70 bis 90 Langzeitgäste – beantragt.
• 2020 wurde die Immobilie Dagobertshäuser Str. 6 aufgekauft. Hier entsteht die von der Stadt 2024 genehmigte Große Trattoria, eine Produktionsstätte mit Verkaufsraum und Gaststätte.
  
• Im Besitz der Unternehmerfamilie Pohl befinden sich neben rd. 100 ha  Acker-, Grün- und Waldflächen weitere Immobilien in Dagobertshausen, die im Leerstand belassen werden.

"... Die Eventscheune bietet Platz für bis zu 2.000 Personen, die Kulturscheune für 90 Personen."

https://www.vilavitamarburg.de/tagungen-seminare/tagungslocations/hofgut-dagobertshausen

https://www.hessenmice.net/weitere-tagungsorte/hofgut-dagobertshausen

Gravierende Überschreitungen der für das Areal des Hofguts zugelassenen Personenzahlen

• 2010 beantragt als Sanierung und Umbau einer Scheune zur Wohn- und Kulturscheune* für weniger als 200 Personen plus 2 Wohnungen; Nutzungszweck: Familienfeiern, Betriebsfestlichkeiten, Ausstellungen für Kleinkunst, gelegentliche Hofmärkte zur Vermarktung regionaler Produkte
  *Wird als "Eventscheune" bezeichnet und entspr. genutzt.
  
• 2015 Umnutzung der Eventscheune in Versammlungsstätte mit bis zu 350 Personen
  
• 2012 beantragt als Kulturscheune (Umbau des Schweinestalls) in ein Mehrzweckgebäude für 40-80 Personen: bestehend aus Hofladen, Lager, Ausschank, Veranstaltungsraum
  *Wird in den Bewerbungen als "Eventscheune" bezeichnet und entspr. genutzt.

Hofgutkomplex und Reitsportanlage (2022 + 2010)

Frage 3: Wo sehen sich das Hofgut/die Landwirtschaft/die Reitanlage im Jahr 2030? Kann die entsprechende Planung offengelegt werden oder – falls eine solche (noch) nicht besteht - kann eine solche erfolgen?

Antwort: Hierzu kann auf das bereits mehrfach Gesagte rekurriert werden. Eine derart

langfristige Planung gibt es nicht. Insbesondere in Anbetracht der aktuell um sich

greifenden Veränderungen in der Gesellschaft und den Märkten wäre uns eine solche

Planung leider auch nicht seriös möglich.

Frage 6: Was geschieht mit leerstehenden Häusern?

Antwort: Grundsätzlich werden die Häuser soweit möglich für die Unterbringung von

Saisonkräften in der Land- und Pferdewirtschaft genutzt.

Mittlerweile haben sich acht ansässige Firmen in Dagobertshausen etabliert, die die hiesige Expansion mit verschiedenen Sparten vorantreiben.

(Auszüge, Stand: 2019/2020)

OB Dr. Spies zur Situation in Dagobertshausen ...

• innerhalb von 7 Minuten waren 2.500 Eintrittskarten online ausverkauft
• von 500 Gästen (2013) auf rund 2500 Besucher/-innen (2024)
• von 3 auf 18 Spitzenköche
• von 5000 Teller auf 30.000 Teller
• 40.000 Gläser
• gesamter Personalstamm von Vila Vita im Einsatz
• tagelanger Aufbau, Abbau und eine enorme Logistik
• usw. 

Hintergrund: Im Runden Tisch 2023 und den Beschlüssen des Ortsbeirats werden wichtige Aspekte wie (abschließendes) Gesamtkonzept, notwendige Erhebung von Besucherzahlen und keine weitere Expansion hinterlegt. 

• Disput über die Größenordnung der Veranstaltungs- und Besucherzahlen im Jahr 2018 (80.000 vs. 40.000)
• „Auf Anregung aus dem Teilnehmerkreis, das Hofgut möge doch offizielle Zahlen erheben, antwortet Geschäftsführer Hamann, dass „man dies tatsächlich einmal tun müsste“. (Protokoll 3. Runder Tisch 02.05.2023)
• 04/2024: Erhebung von Veranstaltungszahlen durch Hofgut nicht erfolgt und auch nicht geplant "Es ist uns jedoch aus organisatorischen Gründen leider nicht möglich dieses zu tun, dafür steht Aufwand und Nutzen in keinem vernünftigen Verhältnis, zumal es bei Großveranstaltungen auch schlichtweg nicht umsetzbar ist."
• Keinerlei Initiative durch die Stadt: Müssten  nicht weitere Genehmigungen und beantragte Plananpassungen erst dann ermöglicht werden, wenn die Unternehmen nachvollziehbare Angaben zu aktuellen und künftigen Besucherzahlen  liefern?

Wie soll die Situation in Dagobertshausen incl. Bauanträge  ohne belastbares Zahlenmaterial zum Veranstaltungs- und Besuchervolumen oder dem sich daraus ergebenden Verkehrsaufkommen fundiert beurteilt werden? 

• Kein neuer Sachstand zum Änderungsantrag Regionalplan Mittelhessen zur Erweiterung der Reitsportanlage (derzeit 8 Hektar) um rd. 11 Hektar; laut Geschäftsführer Vila Vita Marburg habe der RP Gießen die Erweiterung in der geplanten Größe kritisch kommentiert.
  
• Noch nicht genehmigtes Bauvorhaben „Sanierung Gesamtanlage Im Dorfe 7 (Hof Mengel), Nutzungsänderung von Hotel zum Boardinghouse"
  
• Genehmigtes Bauvorhaben „Große Trattoria/Produktionsstätte mit Verkaufsraum und Gaststätte" Dagobertshäuser Str. 6  ist gestartet, Fertigstellung vor.  Sommer/Herbst 2025

Umbau oder kompletter Abriss?

Ablehnender Beschluss des Ortsbeirats zum Bauantrag zur „Umnutzung einer Verkaufsstätte zu einer Produktionsstätte mit Verkaufsraum und Gaststätte“ (Dagobertshäuser Str.6)

2010: ehemals 6 Gebäude                    2022: Herrenhaus + Scheune                  2024: lediglich Herrenhaus   

Beschluss des Ortsbeirats Sanierung Gesamtanlage Im Dorfe 7 (Hof Mengel), hier: Nutzungsänderung von Hotel zum Boardinghouse/Tektur

„Die Eigentümer konnten dann glaubhaft und nachvollziehbar darlegen, dass sich ein Boardinghouse in der alten Scheune nicht wirtschaftlich realisieren und betreiben lässt“, berichtete Birgit Heimrich von der Pressestelle der Stadt Marburg. Zumal ein Sturm zwischenzeitlich auch noch das Dach des Gebäudes beschädigt hatte und es zum Teil eingebrochen war.

https://www.op-marburg.de/lokales/marburg-biedenkopf/marburg/marburg-dagobertshausen-alte-scheune-ist-jetzt-abgerissen-XWQXPVLDSJCI5ORFEEYDAWQXMQ.html)

Bericht zum Abriss der denkmalgeschützten Scheune, Im Dorfe 7 –Fachbereich 6, Planen und Bauen (VO/1845/2024-1 vom 23.04.2024)

Niederschrift Sitzung des Denkmalbeirats vom 05.12.2023, s. TOP 3 Hof Mengel

https://www.marburg.de/allris/vo020?VOLFDNR=1003043&refresh=false

Textauszug:

https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Kulturdenkm%C3%A4ler_in_Dagobertshausen

Zum Hintergrund: Der Fall Rosenstraße 9 zeigt, dass ein Bau, der zum Kulturdenkmal erklärt wird und nachweislich unter Denkmalschutz steht, letztlich nicht geschützt und vom Abbruch verschont wurde. Denkmalschutz und Denkmalschutzgesetz gewährleisten die Erhaltung von Gebäuden nicht, vor allem wenn eine politische Mehrheit sogar mit Unterstützung der Denkmalschutzbehörden und des Denkmalbeirates einem Investitionsvorhaben Vorschub leisten.

http://www.stadtbild-marburg.de/archiv/ar-rosenstrasse.htm

http://www.stadtbild-marburg.de/bre-lahn.htm

" ... Schließlich wird man fragen müssen welche Verbindungen bestehen denn zwischen Bauherrn-Architekt-Stadtplaner-Bauamt-Denkmalpfleger-Denkmalbeirat, um eine solche Entscheidung praktisch zur Beseitigung des Hauses so stark zu begünstigen."

"Almeria" in Dagobertshausen – Blick auf acht Folientunnel vom
Wohngebiet 

Dialogveranstaltung 2022: Fragen & Antworten von Stadt und Vila Vita

Frage 4 an Stadt: Kann die Verwendung der Folientunnel in der Landwirtschaft durch Auflagen der Stadt Marburg beeinflusst werden?

Antwort: "Für die Errichtung von Folientunnel kann die Erteilung einer Genehmigung (seitens der städtischen Fachbehörden) notwendig werden. Dies ist abhängig von der Art, Größe, dem Standort und der Dauer des Einsatzes des geplanten Folientunnels. Generell ist die Untere Naturschutzbehörde (UNB) in die Aufstellung von Folientunneln eingebunden. ...

In der Vergangenheit wurde die Errichtung der Folientunnel durch das Hofgut bei der UNB angezeigt und dann entsprechend geprüft. Derzeit werden die Tunnel vom Hofgut spätestens alle 3 Jahre umgesetzt, so dass diese nicht als naturschutzrechtlich relevanter Eingriff gewertet werden."

Frage 5 an Hofgut: Kann eine (örtliche wie zeitliche begrenzte) Verlagerung der Folientunnel erfolgen?

Antwort: Tatsächlich nutzen wir Folientunnel nur auf ca. 1% unserer Betriebsfläche. Wir nutzen eine dauerhafte Stahlkonstruktion, die mit einer Folie bespannt ist, welche erst nach 6-8 Jahren getauscht werden muss und recyclebar ist. Durch die Folientunnel können einerseits Früchte angebaut werden, die sonst in den hiesigen Gefilden nicht wachsen würden, zum anderen erlaubt es uns, in diesen geschützten Anbaubereichen gänzlich auf Chemie zu verzichten

„… dass es im Jahr 2019 Gespräche mit der Stadt Marburg hinsichtlich der Möglichkeiten einer Erweiterung der Reitanlage Dagobertshausen gegeben hat und im Rahmen dessen auf die Notwendigkeit eines Zielabweichungsverfahren hingewiesen wurde. Ein solches wurde allerdings bisher nicht beantragt."

https://www.hd-equestrian.com/references/

Hierzu ist aufschlussreich, dass seit 2019 mehrere internationale Springreiter mit Pferden zugezogen sind und sich in Dagobertshausen selbständig gemacht haben. 

Seit dem 28.09.2020 existiert die neue Firma Reitsportzentrum Vogel & Will Equestrian GmbH. Gegenstand: „Betrieb eines Reitsportzentrums mit dem Ziel der sportlichen Vorbereitung und Ausbildung von eigenen und fremden Pferden für deren Teilnahme an in- und ausländischen Turnierveranstaltungen sowie die Teilnahme an diesen Turnieren. Die Gesellschaft betreibt darüber hinaus den Handel mit Pferden. Weiterhin kann die Gesellschaft ReiterInnen ausbilden und trainieren.“

Somit gibt es drei Firmen (s. 2-4) zur Reitsportanlage Dagobertshausen und eine weitere Neueintragung (s. 1) zum Erwerb von Immobilien etc.

Firmeneinträge zur Reitsportanlage 2 - 4 (Stand: Juni 2023): 

(1) Neueintragung: Dariwivo GmbH, Mar burg Dagobertshäuser Str. 14, D-35041 Marburg 
Geschäftsführer: David Martin Will, Richard Franz Vogel

Seit 15.12.2021 (Amtsgericht HRB 7895)  

Gegenstand: Der Erwerb von Immobilien, deren Vermietung, Verpachtung und Verwaltung. Tätigkeiten, die unter § 34c GewO fallen, sind nicht Gegenstand des Unternehmens.

https://www.northdata.de/DARIWIVO+GmbH,+Marburg/HRB+7895

(2) Neueintragung: Vogel & Will Equestrian GmbH, Dagobertshäuser Str. 14, D-35041 Marburg 
Geschäftsführer: David Martin Will, Richard Franz Vogel

Seit 28.09.2020 (Amtsgericht Marburg HRB 7579)

Gegenstand: Betrieb eines Reitsportzentrums mit dem Ziel der sportlichen Vorbereitung und Ausbildung von eigenen und fremden Pferden für deren Teilnahme an in- und ausländischen Turnierveranstaltungen sowie die Teilnahme an diesen Turnieren. Die Gesellschaft betreibt darüber hinaus den Handel mit Pferden. Weiterhin kann die Gesellschaft ReiterInnen ausbilden und trainieren.

https://www.northdata.de/Vogel+%26+Will+Equestrian+GmbH,+Marburg/HRB+7579

(3) Reitsportanlage Dagobertshausen GmbH & Co. KG, Marburg 
Geschäftsführer: Jacqueline Pohl, Nicola Pohl, Konrad Kugler

Seit 2014 (Amtsgericht Marburg HRA 4778)

Gegenstand: Der Betrieb eines Reiterhofs mit eigenen oder eingestellten Pferden; zur Verfügungstellung von Einrichtungen zur Versorgung und zum Training von Pferden; Durchführung von Veranstaltungen, insbesondere im Zusammenhang mit dem Reitbetrieb; Ausbildung von Pferden und Reitern; Pferdezucht sowie Pensionspferdehaltung

30,4 Mio. € Tiervermögen

https://www.northdata.de/Reitsportanlage+Dagobertshausen+GmbH+%26+Co.+KG,+Marburg/HRA+4778

(4) Reitsportclub Dagobertshausen, Marburg e.V. 
Geschäftsführer: Konrad Kugler

Neueintragung: 17.04.2014 (Amtsgericht Marburg VR 5139)

https://www.northdata.de/Reitsportclub+Dagobertshausen,+Marburg/VR+5139

Beantragte Erweiterung der Reitsportanlage zum Regionalplan Mittelhessen 2021

Schaubild: Protokoll adribo „Runder Tisch“ (RT) vom 28.02.2023 (Anlage 3)

1. Ein 2020 bereits genehmigter (ruhender?) Bauantrag zum Neubau einer zweiten Stallanlage (ca.10 x 25 m) in unmittelbarer Nähe der Reitanlage
2. Großflächige Erweiterung der Reitsportanlage mit Änderungsantrag zum Entwurf des Regionalplans Mittelhessen (2015 auf 8 ha erweitert, 2013 mit 4 ha gestartet). Mit dem eingereichten Antrag zum Regionalplanentwurf Mittelhessen soll die Reitsportanlage flächenmäßig mehr als doppelt so groß werden! Das entspräche dann rund 22 Fußballfeldern

1. Dialogveranstaltung 25.06.2022: Aktuell erklärte sich Herr Bretz bereit, dem OBR kurzfristig Informationen über die vom Änderungsantrag zum Regionalplan betroffenen Flächen zukommen zu lassen.
2. Runder Tisch 28.02.2023: Die Vertreter von Hofgut/VilaVita sagen zu, dass bis zur nächsten Sitzung des RT geklärt werde, ob dem RT die Begründung des Änderungsantrages zum Regionalplan mitgeteilt werden könne. Die Vertreter von Hofgut/VilaVita erklären, sie könnten dem RT und dem Ortsbeirat nur die Informationen mitteilen, über die sie selbst verfügen würden. Dies gelte sowohl für die Reitsportanlage als auch für andere Fragen. Sie hätten keine Informationen hinsichtlich konkreter Planungen, die sie mit dem RT teilen könnten. Man könne davon ausgehen, dass eine Erweiterung der Reitsportanlage die üblichen Komponenten wie Stallungen, Reit- und Trainingsflächen umfassen würde. "Der Ortsvorsteher nimmt Bezug auf die Erläuterungen in der 1. Sitzung des RT zu diesem Thema und überreicht den Teilnehmenden des RT Pläne betreffend Regionalplan Mittelhessen 2010, Regionalplan Mittelhessen Entwurf 2021 (…) sowie betreffend den Umfang der beantragten Änderung durch Vila/Vita (s. oben rote Umrandung) (…). Er merkt an, dass aus den bisherigen Informationen im Dialogverfahren und am RT nicht deutlich geworden sei, wieviel Fläche durch den Änderungsantrag betroffen sei.“ (Protokoll adribo 2. Runder Tisch).
3. Runder Tisch 02.05.2023: Herr Bretz erläutert, er habe noch nicht klären können, ob dem RT die Begründung des Änderungsantrages zum Regionalplan übermittelt würde. Er werde dem RT hierzu in der kommenden Sitzung berichten. Nach einer entsprechenden Erklärung von Herrn Bretz wird das adribo-Protokoll vom 28. Februar 2023 um den folgenden Satz ergänzt: „Herr Bretz erklärt, man halte zum gegenwärtigen Zeitpunkt an dem Änderungsantrag fest“.

Das Hofgut Dagobertshausen unterhält bzw. pflegt eine Facebook-Unternehmensseite für seine Locations (Event- und Kulturscheune) https://de-de.facebook.com/Eventscheune/.
Auf der Startseite ist VILA VITA MARBURG GMBH mit Geschäftsführung Stephan Bretz und Michael Hamann vermerkt. Über diese Website werden regelmäßig bevorstehende Events angekündigt. Dass sich das Hofgut dieser Plattform trotz der von den GF bezweifelten Seriosität bedient und umfangreiches Datenmaterial zur Anzahl von Gästen bei den Events offensichtlich ungeprüft im öffentlichen Netz kursieren ließ und lässt und/oder diese nunmehr als falsche Teilnehmer-/Gästezahlen deklariert, ist erstaunlich.

Zitat des verantwortlichen Geschäftsführers Hamann zum eigenen facebook-Auftritt:

"Fakt ist, wir sind User bei Facebook und unsere Locations haben entsprechende Seiten auf dieser Plattform, mit welchen andere User auf verschiedene Weisen interagieren können; von „Liken“ über Kommentieren, „Teilen“ bis zu „Ich war dort/dabei“ Meldungen. Alles Interaktionen, die wir als Betreiber weder beeinflussen, verändern noch „veröffentlichen“ können. Wir nehme dieses im besten Fall nur zur Kenntnis; so funktioniert Social Media. Über die Seriosität solcher „Beiträge“ und Zahlen wird zu Recht eine große öffentliche Diskussion geführt."

Sind wir - die Stadtteilinitiative - jetzt also "Lügner" oder "Naive" (wie die Geschäftsführer Hamann/Bretz uns im Runden Tisch beschimpft haben), weil wir uns auf eine vom Hofgut betriebene facebook-Webseite bezogen hatten?

Ist es seriös solche Seiten zu betreiben im Wissen um ihre "Schattenseiten"? Kann man voraussetzen, dass die Funktionsweise von facebook mit ihren „Schattenseiten“ allgemein bekannt ist? Auf welche Zahlen soll man sich dann beziehen, wenn Vila Vita keine erhebt (s. unten)?

Der Hinweis des Hofguts kommt darüber hinaus etwa 2 Jahre zu spät. Die Daten wurden im Zusammenhang mit dem Buch: Dagobertshausen – Ausverkauf eines Dorfes? erhoben bzw. geschätzt, welches im Jahr 2020 erschien. Die auf der Webseite der Stadtteilinitiative publizierten Daten entstammen diesem Buch. Und dennoch hält Vila Vita/ Hofgut an seiner Aussage bis heute fest: dass es sich hier um „eine bewusste Täuschung des Lesers“ handelt (…) „die wider besseres Wissen“ geschah.

Die von den Hofgutverantwortlichen aufgeworfene Frage, ob die seitens der Stadtteilinitiative für die Vergangenheit  (für die Jahre 2018; 2014 - 2019)  erhobenen Daten den Vorhalt der Unwahrheit (genauer: Der Lüge) erfüllen, ist in der Tat  nebensächlich. Weil die Initiative immer nur auf vorhandene Daten aus dem Internet und andere Medien zugreifen konnte (die mit Quellenfehlern behaftet sein können) mussten zum Teil auch Vergröberungen in Kauf genommen werden. Wesentlich war dabei die Darstellung von ungefähren Größenordnungen. Ob das Dorf Dagobertshausen im Jahr 2018 von exakt 60, 80 oder 100 Tausend Besuchern pro Jahr überschwemmt wurde ist dabei unerheblich, jede dieser Größenordnungen ist unangemessen im Verhältnis zur Einwohnerzahl von ca. 350.  

Die seitens der Behörden genehmigten Zahlen zu Einzelveranstaltungen werden auch nach den Werbeangaben der Hofgutunternehmen regelmäßig überschritten.

Beispiel: (BTB 45/2015) „Nutzungsänderung Eventscheune“: Hier wurde die Umnutzung der ehemaligen Scheune für bis dahin weniger als 200 Personen in eine "Versammlungsstätte" mit bis zu 350 Personen beantragt und genehmigt. Tatsächlich wird diese "Versammlungsstätte" aber schon seit etwa 2013 - ausweislich der Eigendarstellung der zusammengefassten Eventbetriebe im Internet unter www.hofgut-dagobertshausen.com nicht etwa nur für bis zu 350 Personen, sondern für bis zu 3.000 Personen beworben.

Wichtig ist mithin die Vorlage von validen Daten durch die Vila Vita - Hofgutunternehmen selbst! Das gilt auch für Themen, die zuletzt im RT  behandelt worden sind. Vor allem im Hinblick auf künftige Entscheidungen in Politik und Verwaltung u.a.

• zur beantragten Manufaktur-Gastronomie Dagobertshäuser Str. 6
• zur Erweiterung der Reitsportanlage und nicht zuletzt
• zum Erlass einer Erhaltungssatzung für den Ortskern und einen städtebaulichen Rahmenplan für den gesamten Ort

sind diese Informationen sehr wichtig.

Existieren diese Daten derzeit tatsächlich nicht in den Unternehmen? Wenn es dort angeblich keine Statistiken gibt, beispielsweise zur Anzahl der Hochzeitsevents/Gäste, der Restaurantgäste oder der DVAG-Berater*innen-Meetings oder der Firmenevents, worauf gründet sich dann eigentlich die Behauptung, dass die Stadtteilinitiative ganz offensichtlich mit falschen Zahlen operiert? 

Die unverbindliche Aussage von GF Hamann zur Forderung von verlässlichen Zahlen, dass „man dies tatsächlich einmal tun müsste“ reicht hier bei Weitem nicht aus. 

Die Stadt und der RP sollten deutlich machen, dass weitere Genehmigungen und beantragte Plananpassungen erst dann möglich sein werden, wenn die Unternehmen nachvollziehbare Angaben zu aktuellen und künftigen Besucherzahlen  liefern.

Gibt man in die Suchmaschine von Google den Begriff 'Dagobertshausen' ein, präsentieren sich die ansässigen Gewerbebetriebe – Hofgut, Reitsportanlage, Waldschlösschen, neuerdings mit Iglu Erlebnis usw. – äußerst umfangreich und werbewirksam. Es kann und darf gefeiert werden, „ausgelassen“, durchgängig und in nahezu unbegrenzten Dimensionen. 

Dass hier auch rund 350 Menschen leben, scheint im Bewusstsein der digitalen und kommerziellen Werbe-Welt keine Rolle zu spielen. Die Einwohner kommen nicht vor auf den Internetseiten, so als gäbe es sie gar nicht. So entsteht der Eindruck, als handele es sich bei dem Ort mit dem lustigen Namen einfach nur um einen riesigen Freizeitpark.

Wie in keinem anderen Stadtteil von Marburg wurden in Dagobertshausen in den zurückliegenden Jahren kulturhistorisch bedeutsame Liegenschaften und wertvollste Ackerflächen in Gewerbetriebe für den ländlich orientierten Massenkonsum mit angeschlossenen Parkflächen verwandelt. Immer wieder haben die Betriebe bzw. die dahinterstehenden Gesellschafter dabei einfach Fakten geschaffen, indem zum Beispiel Abrisse, Aufschüttungen und Umbauten an denkmalgeschützten Gebäuden ohne Bauantrag und Genehmigung vorgenommen wurden. Die dabei angefallenen erheblichen Bußgelder der zuständigen Behörden wurden anscheinend billigend in Kauf genommen, weil ihre Größenordnungen zwar durchaus beträchtlich waren, nicht aber im Verhältnis zur Finanzkraft der Investoren. Auf dieser Weise wurden „Fakten“ geschaffen, die dann regelmäßig durch nachträglich eingereichte Bauanträge und/oder die Zahlung von Bußgeldern, ordnungsrechtlich „geheilt“ wurden. 

In der politischen Welt von Marburg drehte sich lange Zeit fast alles ausschließlich um diese Freizeitindustrie*, wenn das Thema einmal auf den kleinen Stadtteil kam. So konnte der Eindruck entstehen, dass die Entscheider aus Politik und Verwaltung über Jahre hinweg eine Expansion der örtlichen Freizeitindustrie nicht nur bedenken- und planlos zugelassen, sondern auch bewusst befördert haben. Bedenken haben die zuständigen Stadträte immer zurückgewiesen. Einwände seitens der Aufsichtsbehörde (Regierungspräsidium) gab zwischenzeitlich zwar, aber auch diese wurden entweder vor der Macht des Faktischen oder aus „übergeordneten“ Gründen zurückgestellt. Eine Stadt(teil)Entwicklung, die die Bedürfnisse der Wohnbevölkerung berücksichtigt hätte, hat es nie gegeben, stattdessen hat man die Investoren einfach mal machen lassen.

* Was ist eigentlich eine Freizeitindustrie? Nach Wikipedia bedeutet Freizeitindustrie: Industriezweig, der besonders die Bedürfnisse der Menschen in ihrer Freizeit befriedigt. Mit Freizeitindustrie als Substantiv wird auch der Wirtschaftszweig benannt, der Waren und Dienstleistungen für die Gestaltung der Freizeit produziert. Der Industrie-Begriff suggeriert dabei, dass diese Güter massenhaft bzw. für die Massen produziert werden. Zusammengefasst mit dem Begriff Tourismus bedeutet Freizeitindustrie auch: Mehr Müll und mehr Wasserverbrauch und die Schaffung einer Monokultur, in der es zum großen Teil schlecht bezahlte Jobs für Geringqualifizierte gibt.

In knapp zehn Jahren wurde der Ort explosionsartig zu einer Art "Event-Location" verändert und ein Ende ist nicht in Sicht: Als nächstes soll der ehemalige Mengel-Hof im Ort in einen überdimensionierten Hotel-, Konferenz- und Restaurant-Komplex umgewandelt werden. Die Nutzung dieses Komplexes für weiteren Event und Party-Betrieb ist laut Bauantrag nicht ausgeschlossen. 

Schon jetzt umfasst das Gebiet der Gewerbebetriebe samt Parkplätzen in Dagobertshausen mehr als ein Drittel des Wohnortes (siehe u.a. Bilder) – Tendenz: Expansiv steigend! Die Betriebe dieser einzelnen Investorenfamilie expandieren somit auch flächenmäßig. Erkennbar geworden ist der Versuch, weitere freiwerdende Immobilien und Flächen aufzukaufen. Würden auch noch weitere größere Liegenschaften im Ortskern aufgekauft, wäre nach den bisherigen Erfahrungen alles denkbar: Hauptsache es rentiert sich. Das alles natürlich nachhaltig, idyllisch und familiär - wie in den Hoch-Glanz-Prospekten und auf den Internetseiten der Betreiber heißt. Vorstellbar wäre dann eben auch, die Fortsetzung eines Alptraums.